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人民網(wǎng)成都4月20日電(任重)記者今(20)日從成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站獲悉，成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局聯(lián)合成都市工商行政管理局發(fā)布《關(guān)于規(guī)范物業(yè)管理住宅小區(qū)商業(yè)廣告管理的通知》。《通知》規(guī)定，小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告設(shè)置應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的同意;小區(qū)宣傳欄應(yīng)當(dāng)發(fā)布公益廣告，不得發(fā)布商業(yè)廣告。本通知自公布之日起執(zhí)行。
通知全文如下：
為規(guī)范我市物業(yè)管理小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”)內(nèi)商業(yè)廣告的設(shè)置和管理，切實(shí)維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，構(gòu)建穩(wěn)定和諧的物業(yè)使用與管理秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》、《廣告管理?xiàng)l例》、《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
一、本通知適用范圍。除《成都市戶外廣告和招牌設(shè)置管理?xiàng)l例》關(guān)于小區(qū)廣告調(diào)整范圍內(nèi)以外的小區(qū)廣告管理適用本通知。
二、小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告設(shè)置程序。
小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告設(shè)置應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的同意。
小區(qū)現(xiàn)行《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)管理規(guī)約》或《物業(yè)服務(wù)合同》、《管理規(guī)約》對(duì)小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告經(jīng)營(yíng)設(shè)置有約定的，從其約定，約定違反相關(guān)法律法規(guī)的除外;沒有約定的，小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主大會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告經(jīng)營(yíng)方案(以下簡(jiǎn)稱“方案”)進(jìn)行表決方案表決，通過后，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)與廣告發(fā)布單位簽訂協(xié)議，也可由業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)與廣告發(fā)布單位簽訂協(xié)議;未設(shè)立業(yè)主大會(huì)的，由物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)將廣告經(jīng)營(yíng)方案在小區(qū)內(nèi)征求全體業(yè)主，業(yè)主同意后方可實(shí)施。
三、小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告經(jīng)營(yíng)方案表決公示。征求業(yè)主表決意見時(shí)，方案內(nèi)容應(yīng)在本小區(qū)共有部位顯著位置進(jìn)行公示，公示期不得少于7天，業(yè)主無異議后，再次公告全體業(yè)主后實(shí)施。業(yè)主有異議的，由經(jīng)營(yíng)方案制定公示方負(fù)責(zé)解釋溝通，達(dá)成一致意見后，方可實(shí)施。
四、小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告協(xié)議。業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等廣告經(jīng)營(yíng)單位與廣告發(fā)布單位應(yīng)簽訂權(quán)責(zé)明晰的協(xié)議，就廣告發(fā)布位置、發(fā)布時(shí)間、發(fā)布內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等進(jìn)行詳細(xì)約定，且不得有違反相關(guān)法律法規(guī)的約定。
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